در گزارش بازار پرواز مطرح شد؛
روایت فناوری ساخت مدرن ترین خانه های ایران ساخت روزانه ۲۰۰ متر مسکن!
بازار پرواز: یک شرکت دانش بنیان با ورود به نسل پنجم صنعت خانه سازی در دنیا، خانه را بصورت صنعتی در کارخانه و در قالب قطعات پیش ساخته تولید می کند و حتی نازک کاری آن در کارخانه به انجام می رسد.
به گزارش بازار پرواز به نقل از مهر، خانه های پیش ساخته، سازه هایی هستند که بجای ساخت کامل در محل، در کارخانه و بصورت قطعات آماده تولید و سپس به محل نصب هدایت می شوند. با گسترش تکنولوژی های جدید، این شیوه از ساخت وساز نیز توسعه یافته است؛ بطوریکه در آن، بخش های مختلف خانه، از سازه و تأسیسات تا نازک کاری، در محیط کارخانه آماده می شود و در محل پروژه، قطعات به یکدیگر متصل می شوند.
یک شرکت دانش بنیان در داخل کشور توانسته نمونه هایی از خانه های پیش ساخته را اجرایی کند. در این پروژه ها تمام جزئیات نازک کاری در کارخانه انجام میپذیرد و کل فرآیند نصب نیز یکروز زمان میبرد. این خانه ها علاوه بر مقاومت در مقابل زلزله و استفاده از مصالح استاندارد، از نظر اقتصادی جایگزین مناسبی برای ساخت و ساز سنتی هستند و تابحال بالاتر از ۵۰ پروژه از این نوع در سرتاسر کشور اجرا شده است.
محمد مهدی خزعلی، عضو هیات مدیره و مدیر فروش شرکت دانش بنیان توسعه پایدار سلمان، در گفتگو با خبرنگار مهر خانه های پیش ساخته این شرکت را نسل پنجم صنعت خانه سازی در جهان توصیف کرد و اظهار داشت: در این شیوه، طراحی خانه برمبنای طرح و سلیقه متقاضی صورت می گیرد و مراحل تولید قطعات و نازک کاری نیز در کارخانه صورت می گیرد. خزعلی همین طور از تولید روزانه ۲۰۰ مترمربع خانه، نصب یک روزه، قابلیت توسعه و جابه جایی سازه ها و اجرای بالاتر از ۵۰ پروژه در نقاط مختلف کشور اطلاع داد.
تولید صنعتی خانه در کارخانه و بصورت قطعات پیش ساخته
خزعلی اظهار داشت: این خانه ها نسل پنجم صنعت خانه سازی در جهان هستند و خانه بصورت صنعتی، در کارخانه و در چارچوب قطعات پیش ساخته تولید می شود. لگومان تنها مدل خانه پیش ساخته در ایران است که نازک کاری آن نیز در کارخانه صورت می گیرد.
وی توضیح داد: هر طرح و ایده ای برای خانه داشته باشید، به ما عرضه می دهید و ما آنرا طراحی می نماییم. سلیقه شما در نازک کاری، سرامیک، سنگ نما و دیگر جزئیات نیز درنظر گرفته می شود. بعد از غائی شدن جزئیات، همه مشخصات ثبت و دستور تولید صادر می شود.
او افزود: مسیر عبور لوله های تأسیسات درون قطعات تعبیه می شود و بعد از تولید قطعات، نازک کاری متناسب با طرح و نقشه انجام می گیرد؛ از نصب پنجره، کابینت و کمد تا اجرای سرامیک و نقاشی.
تولید روزانه ۲۰۰ مترمربع خانه
خزعلی ضمن اشاره به شیوه تولید یک خانه ۱۰۰ متری اظهار داشت: بعنوان مثال، یک خانه ۱۰۰ متری به شش قطعه تقسیم می شود. این قطعات روی ماشین بارگیری و به مقصد حمل می شوند.
وی در رابطه با زمان ضروری جهت نازک کاری اضافه کرد: این فرآیند در یک بازه زمانی کوتاه، حدود دو تا سه روز، صورت می گیرد. درحال حاضر، با ظرفیت فعلی روزانه ۲۰۰ مترمربع خانه تولید می نماییم. مدت زمان نازک کاری به نیروی انسانی بستگی دارد و اگر متقاضی زمان کوتاه تری بخواهد، می توان با افزایش نیروی انسانی این زمان را کاهش داد؛ بعنوان مثال، کاشی کاران و سرامیک کاران می توانند هم زمان فعالیت کنند.
فونداسیون پیش ساخته و نصب یک روزه
به گفته خزعلی، قطعات بعد از تکمیل بارگیری می شوند و با تریلی به محل پروژه می روند. فونداسیون نیز پیش ساخته است و فرآیند نصب خانه در محل، یکروز زمان می برد.
وی اظهار داشت: متقاضی می تواند به کارخانه بیاید و جزئیات خانه را ببیند. بعد از انجام کار، خانه بارگیری و به مقصد حمل می شود و در محل نصب خواهد شد.
قابلیت توسعه و جابه جایی خانه
خزعلی قابلیت توسعه و جابه جایی را از خاصیت های این خانه ها دانست و اظهار داشت: اگر بعد از سه سال بخواهید طبقه ای به خانه اضافه کنید، می توان از همین قطعات بهره برد. اگر بخواهید پذیرایی یا اتاق خواب بزرگ تر شود، چند قطعه به سازه اضافه می شود. همین طور اگر بعد از سه یا چهار سال تصمیم بگیرید خانه را به محل دیگری منتقل کنید، قطعات آن باز می شوند، با ماشین حمل می شوند و در محل جدید باردیگر نصب خواهند شد.
مقایسه قیمت با ساخت وساز سنتی
خزعلی در رابطه با تفاوت قیمت این خانه ها با یک خانه ۱۰۰ متری که به روش سنتی در تهران ایجاد می شود، اظهار داشت: این خانه از نظر قیمت، در مقایسه با روشهای دیگر ساخت وساز مناسب تر است؛ اگر نگوییم ارزان تر. این مورد چند دلیل دارد.
سازه صنعتی و استفاده از مصالح استاندارد
وی اولین دلیل را تحویل سازه ای صنعتی، بادوام و با کیفیت، ساخته شده با مصالح استاندارد، دانست و اضافه کرد: سازه باید ایمن و مقاوم باشد؛ چون خانه بعد از تکمیل نازک کاری و نصب اجزایی مانند آینه، روی تریلی بارگیری می شود. سازه باید در مقابل ضربه های مسیر حمل و نقل مقاومت کند و در این راه صدمه نبیند.
خزعلی دلیل دیگر را امکان دسترسی به کیفیت یکسان در مناطق مختلف کشور مطرح کرد و اظهار داشت: ممکنست در بعضی مناطق ایران، دسترسی به مصالح استاندارد یا نیروی کار استاندارد دشوار باشد؛ اما چون خانه بصورت صنعتی ایجاد می شود، مصالح باکیفیت مطلوب در یک محل و با فرایندی صنعتی به کار گرفته می شوند. منظور همان میلگرد و سیمانی است که در ساخت خانه استفاده می شود، با این تفاوت که مراحل ساخت و به کارگیری آنها استاندارد و صنعتی است.
وی زمان ساخت را از دیگر فاکتورهای مؤثر بر هزینه دانست و اظهار داشت: ساخت وساز سنتی ممکنست سه ماه، شش ماه یا حتی یک سال زمان ببرد. با تورم روزانه، هزینه غائی می تواند با برآورد اولیه فاصله بسیاری پیدا کند؛ اما در این شیوه، بودجه در مدت کوتاهی به خانه تبدیل می شود و هزینه ها با گذشت زمان افزایش نمی یابد.
اجرای بالاتر از ۵۰ پروژه در کشور و امکان صادرات
خزعلی ضمن اشاره به سوابق اجرایی شرکت اظهار داشت: تابحال بالاتر از ۵۰ پروژه در نقاط مختلف کشور، همچون قشم، بوشهر، هرمزگان، چابهار، اهواز، اصفهان، تهران، شمال کشور، گیلاوند و قزوین اجرا کرده ایم.
وی اضافه کرد: این خانه ها را با تمام نازک کاری و جزئیات از طریق دریا به قشم هم منتقل کرده ایم. بنابراین، امکان صادرات آنها نیز وجود دارد و می توان با کشتی به نقاط مختلف دنیا حملشان کرد؛ البته هزینه حمل و نقل باید متناسب با مقصد محاسبه شود.
خزعلی در رابطه با هزینه حمل و نقل اظهار داشت: برخی خریداران ممکنست در رابطه با هزینه حمل سؤال داشته باشند؛ اما در ساخت وساز سنتی نیز برای حمل ده ها قلم مصالح، انتقال بار و بردن نخاله ها بارها هزینه حمل پرداخت می شود. بطور مثال، ممکنست برای حمل سرامیک نیز به ماشین جداگانه نیاز باشد. در روش پیش ساخته، این هزینه ها تجمیع می شود و کل خانه با جزئیات آن، در یک مرتبه حمل به مقصد می رسد.
مدت زمان نازک کاری به نیروی انسانی بستگی دارد و اگر متقاضی زمان کوتاه تری بخواهد، میتوان با افزایش نیروی انسانی این زمان را کاهش داد؛ به عنوان مثال، کاشی کاران و سرامیک کاران می توانند همزمان فعالیت کنند. منظور همان میلگرد و سیمانی است که در ساخت خانه استفاده می شود، با این تفاوت که مراحل ساخت و به کارگیری آنها استاندارد و صنعتی است. وی زمان ساخت را از دیگر عامل های مؤثر بر هزینه دانست و گفت: ساخت وساز سنتی ممکنست سه ماه، شش ماه یا حتی یک سال زمان ببرد. بنابراین، امکان صادرات آنها هم وجود دارد و میتوان با کشتی به نقاط مختلف دنیا حملشان کرد؛ البته هزینه حمل و نقل باید متناسب با مقصد محاسبه شود. خزعلی در ارتباط با هزینه حمل و نقل گفت: برخی خریداران ممکنست در ارتباط با هزینه حمل سؤال داشته باشند؛ اما در ساخت وساز سنتی هم برای حمل ده ها قلم مصالح، انتقال بار و بردن نخاله ها بارها هزینه حمل پرداخت می شود.
منبع: بازار پرواز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب